Wohnungen in Bergheim: Neubau in Glessen kaufen

Wohnungen in Bergheim: Was Käufer über den Markt vor Ort wissen sollten

Wer in Köln arbeitet und im Rhein-Erft-Kreis Eigentum sucht, landet schnell bei Wohnungen in Bergheim. Die Stadt liegt nah an Köln. Vor dem Kauf sollten Sie aber mehr klären als den Arbeitsweg.

Bergheim besteht aus mehreren Ortsteilen mit eigenem Charakter. Manche sind dörflich geprägt, andere liegen näher an Autobahnen oder am Stadtzentrum. Deshalb unterscheiden sich die Angebote schon innerhalb der Stadtgrenzen deutlich. Glessen zum Beispiel liegt rund fünf Kilometer Luftlinie von Köln entfernt.

Neben dem Ortsteil prägen vor allem Baujahr und Energiestandard ein Angebot. Ein Altbau aus den 1970er-Jahren verursacht andere Heizkosten als ein Neubau im KfW-40-Standard. Außerdem wirkt sich die Lage auf Lärm und Alltagswege aus. Deshalb reicht ein reiner Preisvergleich nicht aus.

Dieser Ratgeber führt Sie Schritt für Schritt durch den Kauf. Zuerst geht es um die Objektsuche, dann um Finanzierung, Unterlagen und den Notartermin. Als Beispiel dienen die Neubauwohnungen in Bergheim-Glessen, die die MPP GmbH mit THE BWS 59 baut.

Wohnungen in Bergheim: Glessen als Ortsteil mit Stadtnähe

Wer Wohnungen in Bergheim vergleicht, sollte auch den einzelnen Ortsteil betrachten. Glessen ist dafür ein gutes Beispiel: Über die nahen Autobahnen erreichen Sie die Kölner Innenstadt in rund 30 Minuten.

Auch den Alltag können Sie im Ort organisieren. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Cafés erreichen Sie zu Fuß. Schulen und Kitas liegen im Ort, deshalb entfallen für Familien lange Wege am Morgen. Das Auto brauchen Sie dafür nicht zwingend. Außerdem fährt ein Bus nach Köln und in die umliegenden Städte.

Dazu kommen Wald- und Naherholungsgebiete in der Umgebung, zum Beispiel für Radtouren auf der Bergheimer Acht. Das ruhige Wohnumfeld mit Nähe zur Großstadt passt daher zu Berufspendlern und Familien. In diesem Umfeld entstehen die Neubauwohnungen in Bergheim-Glessen von THE BWS 59, Brauweiler Straße 59.

Wohnung Bergheim kaufen: Bedarf, Budget und Nutzung klären

Bevor Sie Angebote vergleichen, legen Sie fest, was die Wohnung leisten soll. Zuerst zählen Zimmerzahl und Wohnfläche. Ein Paar kommt oft mit zwei Zimmern und ca. 50 bis 70 m² aus, eine Familie braucht dagegen eher drei Zimmer und ca. 90 bis 115 m².

Danach klären Sie die Nutzung. Selbstnutzer stellen andere Fragen als Kapitalanleger, denn bei einer Vermietung zählen zum Beispiel Grundriss und Lage stärker. Diese Checkliste hilft bei der Entscheidung:

• Wie viele Zimmer und wie viel Wohnfläche (ca. m²) brauchen Sie heute und in zehn Jahren?
• Möchten Sie eine Loggia, einen Balkon, eine Terrasse oder eine Dachterrasse?
• Ist Barrierefreiheit nötig, und erreicht ein Aufzug alle Etagen?
• Wie viele Stellplätze benötigen Sie, und sollen sie überdacht sein?
• Wo lagern Sie Fahrräder und Vorräte, wenn die Wohnung keinen Keller hat?
• Wünschen Sie ein Gäste-WC?

Ein Beispiel ist THE BWS 59 in Glessen. Das Haus hat 17 Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmern und ca. 45 bis 115 m². Ein Aufzug erschließt alle Etagen, und im Außenbereich gibt es 12 Stellplätze. Einen Keller gibt es nicht, aber für die großen Wohnungen stehen Abstellräume im Erdgeschoss bereit.

Preise und Verfügbarkeit erfahren Sie ausschließlich im Exposé von Plan 8 Immobilien. Außerdem sollten Sie Ihre Finanzierung früh mit Ihrer Bank besprechen, damit Sie Ihr Budget realistisch einschätzen.

Wohnungen in Bergheim für Selbstnutzer oder Kapitalanleger: Die Ziele bestimmen die Auswahl

Bevor Sie Wohnungen in Bergheim vergleichen, sollten Sie klären, wofür Sie die Wohnung kaufen. Davon hängt ab, welche Kriterien zählen.

Selbstnutzer prüfen zuerst den Grundriss. Passt die Aufteilung zu Ihrem Alltag, und gibt es einen eigenen Außenbereich? Außerdem fallen die Wege zu Arbeit, Einkauf und Arzt täglich an, deshalb gehören sie in die Bewertung. Auch die Betriebskosten sollten Sie vergleichen. Bei THE BWS 59 sind dafür Wärmepumpe und Photovoltaik im KfW-40-Standard mit QNG-Zertifikat vorgesehen.

Kapitalanleger betrachten dieselben Punkte, achten aber zusätzlich auf die Lage. Glessen liegt rund fünf Kilometer Luftlinie von Köln entfernt, was für Berufspendler eine Rolle spielen kann. Ob sich eine Wohnung gut vermieten lässt, hängt von Zuschnitt, Ausstattung und Nachfrage vor Ort ab. Zusagen zu Mieteinnahmen oder zur Wertentwicklung gibt es dagegen nicht.

Steuerlich kommen für Kapitalanleger laut Projektseite die degressive AfA und die Sonderabschreibung nach § 7b EStG in Frage. Ob die Voraussetzungen im Einzelfall erfüllt sind, prüft Ihr Steuerberater. Für Förderdarlehen gilt dasselbe: Bank oder KfW klären die Bedingungen für Ihren Fall.

Finanzierung vorbereiten: Eigenkapital, Bank und Finanzierungsberater

Besprechen Sie die Finanzierung, bevor Sie sich für eine Wohnung entscheiden. Zuerst klären Sie, wie viel Eigenkapital Sie einbringen und welche monatliche Rate zu Ihrem Haushalt passt. Dann wissen Sie, in welchem Rahmen Sie suchen können.

Dafür gibt es zwei Wege: das Gespräch mit Ihrer eigenen Bank oder die Beratung durch einen unabhängigen Finanzierungsberater. Mehrere Angebote zu vergleichen lohnt sich, weil die Konditionen je nach Anbieter abweichen. Außerdem können Sie prüfen lassen, ob zinsgünstige KfW-Förderdarlehen infrage kommen. Bei THE BWS 59 spricht das QNG-Zertifikat dafür, doch Bank oder KfW prüfen die Voraussetzungen im Einzelfall.

Neben Ihren persönlichen Unterlagen verlangt die Bank typischerweise Angaben zum Objekt:

• Exposé mit Grundrissen
• Baubeschreibung
• Teilungserklärung
• Entwurf des Kaufvertrags
• Energieausweis

Die MPP GmbH stellt die nötigen Projektunterlagen bereit. Den vorläufigen Energieausweis erhalten Sie auf Anfrage über Plan 8 Immobilien. Planen Sie die Gespräche daher so, dass Ihre Finanzierungszusage vor dem Notartermin vorliegt.

Wohnung in Bergheim kaufen: Neubau oder Bestand vergleichen

Der Kaufpreis ist nur der Anfang. Über zwanzig Jahre hinweg fallen Heizung, Strom, Instandhaltung und Modernisierung ins Gewicht. Deshalb lohnt es sich, bei Wohnungen in Bergheim Neubau und Bestand vor allem an diesen laufenden Kosten zu messen.

Beim Energiebedarf zeigen sich die größten Unterschiede. Ältere Gebäude verbrauchen oft mehr Heizenergie, und je nach Baujahr stehen Arbeiten an Fassade, Fenstern, Dach oder Heizung an. Ein Effizienzhaus 40 benötigt dagegen nur 40 Prozent der Primärenergie eines Referenzgebäudes nach Gebäudeenergiegesetz.

Auch Grundrisse und Ausstattung unterscheiden sich. Neue Wohnungen sind auf heutige Lebensweisen ausgelegt: mit Aufzug, Barrierefreiheit und eigenem Außenbereich. Im Bestand lassen sich solche Anpassungen oft nur mit hohem Aufwand erreichen. Manche Bestandsobjekte haben dagegen einen Keller, den Sie in Neubauten wie THE BWS 59 nicht finden.

Diese Fragen helfen bei beiden:

• Wie hoch ist der Energiebedarf laut Energieausweis?
• Welche Sanierungen sind in den nächsten zwanzig Jahren zu erwarten?
• Wie hoch ist die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft?
• Kommen zinsgünstige Förderdarlehen in Frage?

Die Eigentumswohnungen in Bergheim bei THE BWS 59 entstehen im KfW-40-Standard mit QNG-Zertifikat. Sie haben eine Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage. Die Fertigstellung ist für Herbst 2027 geplant. Ob eine KfW-Förderung für Sie passt, prüfen Bank oder KfW im Einzelfall.

KfW-40-Standard mit QNG-Zertifikat: Das bedeutet es

Ein Effizienzhaus 40 benötigt nur 40 Prozent der Primärenergie eines vergleichbaren Referenzgebäudes nach Gebäudeenergiegesetz. Das Gesetz legt einen Vergleichsmaßstab fest, und das Gebäude unterschreitet ihn deutlich. Die laufenden Energiekosten fallen deshalb niedriger aus als bei einem Haus, das nur den Mindeststandard erfüllt.

Bei THE BWS 59 kommt das QNG-Zertifikat hinzu. Dadurch kommen zinsgünstige KfW-Förderdarlehen in Frage. Die KfW oder Ihre Bank prüfen jedoch im Einzelfall, ob Sie die Voraussetzungen erfüllen.

Die Technik besteht aus einer Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage. Ein Gründach trägt zur nachhaltigen Bauweise bei. Diese Ausstattung gehört bei den Eigentumswohnungen in Bergheim zum Konzept und ist keine Zusatzoption.

Prüfen Sie die Energiewerte des Gebäudes, bevor Sie sich für eine Wohnung entscheiden. Plan 8 Immobilien stellt auf Anfrage einen vorläufigen Energieausweis bereit. So haben Sie die Angaben vor dem Notartermin schriftlich vorliegen.

Grundrisse, Außenbereiche und Ausstattung der Wohnungen in Bergheim bei THE BWS 59

THE BWS 59 hat 17 Eigentumswohnungen mit 2 bis 3 Zimmern und ca. 45 bis 115 m² Wohnfläche. Sie verteilen sich vom Erdgeschoss bis zum 4. Obergeschoss. Elf Wohnungen haben zwei Zimmer, sechs haben drei Zimmer.

Jede Wohnung hat einen eigenen Außenbereich. Überwiegend sind das Loggien, daneben gibt es Balkone, Dachterrassen und eine Erdgeschosswohnung mit Terrasse. Bei mehreren Grundrissen können Sie eine Variante mit Gäste-WC wählen. Sonderwünsche sind möglich, sofern sie technisch und zeitlich in den Bauablauf passen.

Das Gebäude wird barrierefrei ausgeführt, und ein Aufzug erschließt alle Etagen. Das hilft im Alltag mit Kinderwagen, Einkäufen oder einer Gehhilfe.

Für Fahrzeuge stehen 12 Stellplätze im Außenbereich bereit, als Einzel- und Doppelparker und teilweise überdacht. Einen Keller gibt es nicht. Für die großen Wohnungen stehen deshalb Abstellräume im Erdgeschoss zur Verfügung. Planen Sie Ihren Stauraumbedarf vor dem Kauf ein.

Grundrisse und weitere Unterlagen erhalten Sie über Plan 8 Immobilien. Einen Überblick über die Eigentumswohnungen in Bergheim finden Sie auf der Projektseite. Alle Flächenangaben sind Circa-Werte.

Wohnung kaufen in Bergheim: Standort und Verkehr

Die Lage entscheidet, wie gut das Wohnen später funktioniert. Bergheim-Glessen liegt etwa fünf Kilometer Luftlinie von Köln entfernt; die Kölner Innenstadt erreichen Sie von dort in rund 30 Minuten. Wer eine Wohnung in Bergheim kaufen möchte, sollte diese Zeiten selbst testen, bevor er sich entscheidet.

Die Straßenanbindung ist gut. Die Autobahnen A1, A3, A4, A57 und A61 sind schnell erreichbar. Busse fahren nach Köln und in die umliegenden Städte; aktuelle Fahrpläne erhalten Sie beim Verkehrsunternehmen.

Im Alltag spielt auch dies eine Rolle:

• Geschäfte, Ärzte und Cafés liegen fußläufig erreichbar.
• Schulen und Kindertageseinrichtungen befinden sich im Ort.
• Wald- und Naherholungsgebiete grenzen an die Umgebung.

Fahren Sie die Strecke zur Arbeit selbst zur Zeit des Berufsverkehrs. Die 30-Minuten-Angabe gilt nicht für jede Uhrzeit. Nur der eigene Test zeigt, wie viel Zeit Sie morgens und abends einplanen müssen.

Die Freizeit gehört zur Lage dazu. Golf, Tennis und Reiterhöfe liegen in der Nähe. Radwege wie die Bergheimer Acht und die Abtei Brauweiler ergänzen das Angebot. Ein Beispiel ist die Wohnung in Bergheim kaufen bei den Neubauwohnungen in Bergheim-Glessen.

Besichtigung vor Ort: Das Referenzprojekt Im Tal

Ein fertiges Gebäude zeigt, wie der Bauträger arbeitet. Das Referenzprojekt Im Tal der MPP GmbH steht im selben Ort wie THE BWS 59, in Bergheim-Glessen. Die Wohnanlage wurde im Januar 2026 fertiggestellt.

Im Tal hat 13 Eigentumswohnungen mit ca. 49 bis 98 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde im KfW-40-Standard gebaut, also im selben Standard wie THE BWS 59. So sehen Sie am fertigen Haus, wie Details ausgeführt sind, statt nur auf einer Visualisierung.

Ein Spaziergang durch den Ort lohnt sich. Achten Sie dabei auf:

• Fassade, Eingangsbereich und Außenanlagen
• Wege zu Geschäften, Ärzten und Cafés
• Distanzen zu Schulen, Kitas und Bushaltestelle
• Verkehr und Geräuschkulisse zu verschiedenen Tageszeiten

Der Besuch ersetzt die Prüfung der Unterlagen nicht, ergänzt sie aber. Fragen zu THE BWS 59 beantwortet Plan 8 Immobilien.

Wohnung kaufen in Bergheim: Der Ablauf vom Exposé bis zur Schlüsselübergabe

Beim Kauf einer Neubauwohnung in THE BWS 59 gibt es eine feste Abfolge. Deshalb wissen Sie jederzeit, welcher Schritt als Nächstes ansteht.

1. Sie stellen eine Anfrage über das Exposé-Formular auf der Projektseite oder direkt bei Plan 8 Immobilien.
2. Plan 8 meldet sich kurz telefonisch und sendet Ihnen danach Exposé, Grundrisse und weitere Unterlagen.
3. Anschließend folgt ein persönliches Beratungsgespräch zu Wohnung und Kaufablauf.
4. Dann beurkundet ein Notar den Kaufvertrag.
5. Danach zahlen Sie in Raten nach Baufortschritt gemäß Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV).

Der notarielle Kaufvertrag regelt die Einzelheiten der Ratenzahlung. Prüfen Sie ihn daher vor dem Termin in Ruhe, zum Beispiel gemeinsam mit Ihrer Bank. Preise und Verfügbarkeit erfahren Sie ausschließlich über Plan 8 Immobilien.

Die Schlüsselübergabe steht am Ende, weil THE BWS 59 im Herbst 2027 fertig werden soll. Wie die MPP GmbH die Phasen davor steuert, beschreiben die Leistungen als Projektentwickler und Bauträger. Dort finden Sie auch die fünf Projektphasen von der Standortanalyse bis zur Übergabe.

Zahlung nach Baufortschritt gemäß Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)

Beim Kauf vom Bauträger zahlen Sie den Kaufpreis nicht auf einmal. Stattdessen fallen Raten an, die sich nach dem Baufortschritt richten. Grundlage dafür ist die Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV). Sie soll verhindern, dass Käufer zahlen, bevor eine entsprechende Bauleistung erbracht ist.

Dieses Prinzip gilt auch bei THE BWS 59. Wann welche Rate fällig wird, regelt jedoch der notarielle Kaufvertrag. Prüfen Sie daher die Vertragsregelungen selbst.

Vor dem Beurkundungstermin stellt der Notar Ihnen den Vertragsentwurf zur Verfügung. Lesen Sie ihn rechtzeitig und in Ruhe, zum Beispiel an mehreren Abenden. So bleibt genug Zeit, offene Punkte zu klären.

Notieren Sie beim Lesen:

• alle Passagen, die Sie nicht verstehen
• Fragen zu den Zahlungsraten und zum Zeitpunkt ihrer Fälligkeit

Diese Fragen bringen Sie zum Termin mit und besprechen sie mit dem Notar. Außerdem hilft es, den Ablauf vorab mit Ihrer Bank abzustimmen, weil die Finanzierung zu den Raten passen muss.

Unterlagen und Kosten bei Wohnungen in Bergheim vor dem Notartermin prüfen

Der Notar sendet Ihnen den Kaufvertragsentwurf rechtzeitig zu. Prüfen Sie dann, ob Ihnen alle Unterlagen vorliegen. Bei Wohnungen in Bergheim, die noch im Bau sind, ist das besonders wichtig: Sie kaufen auf Grundlage von Plänen und Beschreibungen.

• Baubeschreibung mit Angaben zu Materialien, Ausstattung und Energiestandard
• Grundrisse mit Flächenangaben als Circa-Werte
• Teilungserklärung mit Sondereigentum, Gemeinschaftseigentum und Miteigentumsanteil
• Kaufvertragsentwurf mit Zahlungsplan und Regelungen zur Übergabe
• Vorläufiger Energieausweis
• Zeitplan zur Fertigstellung

Bei THE BWS 59 ist die Fertigstellung für Herbst 2027 geplant. Den vorläufigen Energieausweis erhalten Sie auf Anfrage über Plan 8 Immobilien. Beim Kauf vom Bauträger zahlen Sie in Raten nach Baufortschritt gemäß Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV); der notarielle Kaufvertrag regelt die Einzelheiten.

Neben dem Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten an: Notar, Grundbuch und Grunderwerbsteuer. Rechnen Sie diese Posten vorab ein, damit Ihre Finanzierung vollständig ist. Die genauen Prozentsätze hängen vom Einzelfall ab.

Klären Sie offene Fragen vor dem Termin. Der Notar erläutert den Vertrag, Ihre Bank prüft die Finanzierung. Bei steuerlichen Fragen kann ein Steuerberater helfen, der die Voraussetzungen im Einzelfall beurteilt.

Förderung und steuerliche Aspekte bei Wohnungen in Bergheim allgemein einordnen

Bei neuen Wohnungen in Bergheim beeinflussen Förderung und Steuern die Finanzierung. Wir können hier jedoch nur einen allgemeinen Überblick geben, denn ob und in welchem Umfang etwas für Sie gilt, hängt von Ihrer persönlichen Situation ab.

THE BWS 59 entsteht im KfW-40-Standard mit QNG-Zertifikat. Deshalb kommen zinsgünstige KfW-Förderdarlehen in Frage. Programme und Bedingungen ändern sich allerdings, daher lohnt sich ein Blick auf kfw.de. Wie die Antragstellung abläuft, erklärt Ihnen Ihre Bank.

Kapitalanleger können unter Umständen die degressive AfA und die Sonderabschreibung nach § 7b EStG nutzen. Dafür müssen jedoch bestimmte Voraussetzungen erfüllt sein, die sich nur im Einzelfall beurteilen lassen. Klären Sie diese Fragen deshalb vor dem Kauf mit Ihrem Steuerberater.

Steuerberater, Bank oder KfW prüfen die Voraussetzungen jeweils im Einzelfall. Außerdem empfehlen wir ein Gespräch mit Ihrer Bank oder einem unabhängigen Finanzierungsberater. Die nötigen Projektunterlagen erhalten Sie über Plan 8 Immobilien. Zusagen zu Förderung oder Steuerersparnis können wir jedoch nicht geben.

Den Bauträger für Wohnungen in Bergheim prüfen und den Kaufablauf verstehen

Beim Kauf vom Bauträger zahlen Sie in Raten nach Baufortschritt. Daher lohnt es sich, den Anbieter zu prüfen, bevor Sie zum Notar gehen. Vier Punkte helfen Ihnen dabei:

• Hat der Bauträger bereits Projekte fertiggestellt?
• Können Sie diese Referenzen vor Ort besichtigen?
• Gibt es feste Ansprechpartner für das Projekt?
• Berichtet der Bauträger offen über Termine und Baufortschritt?

Die MPP GmbH entwickelt und baut Wohnprojekte im Rhein-Erft-Kreis. Das Unternehmen wurde 2022 gegründet. Das Referenzprojekt Im Tal mit 13 Eigentumswohnungen ist seit Januar 2026 fertiggestellt und vollständig verkauft. THE BWS 59 mit 17 Wohnungen befindet sich derzeit im Bau.

Der Baufortschritt ist nachvollziehbar dokumentiert. Im Oktober 2026 wurde die Decke über dem 1. Obergeschoss betoniert; die ersten Wände des 2. Obergeschosses stehen. Fertig wird THE BWS 59 im Herbst 2027.

Den aktuellen Stand finden Sie im Bereich Baufortschritt auf der Projektseite. Um sich Grundrisse und Unterlagen in Ruhe anzusehen, können Sie das Exposé zu THE BWS 59 anfordern. Plan 8 Immobilien wird Sie daraufhin telefonisch kontaktieren.

Häufig gestellte Fragen

Welche Neubau-Wohnungen in Bergheim gibt es aktuell?

In Bergheim-Glessen entsteht THE BWS 59 mit 17 Eigentumswohnungen. Sie haben 2 bis 3 Zimmer und ca. 45 bis 115 m² Wohnfläche. Außerdem wird das Gebäude barrierefrei gebaut, und ein Aufzug erschließt alle Etagen. Preise und Verfügbarkeit erfahren Sie über Plan 8 Immobilien.

Wie läuft der Kauf ab, wenn ich eine Wohnung in Bergheim kaufen möchte?

Zuerst fordern Sie das Exposé an, entweder über das Formular auf der Projektseite oder direkt bei Plan 8 Immobilien. Danach folgt ein persönliches Beratungsgespräch, und ein Notar beurkundet den Kaufvertrag. Die Zahlung erfolgt in Raten nach Baufortschritt gemäß Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV). Die Einzelheiten regelt der notarielle Kaufvertrag.

Wohnung kaufen in Bergheim: Was spricht für die Lage in Glessen?

Glessen liegt rund fünf Kilometer Luftlinie von Köln entfernt, und die Kölner Innenstadt erreichen Sie in rund 30 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Cafés sind fußläufig erreichbar. Außerdem liegen mehrere Autobahnen und Naherholungsgebiete in der Nähe. Deshalb passt der Ort für Berufspendler und Familien.

Bergheim Eigentumswohnung kaufen: Welche Förderung und Steuervorteile kommen in Frage?

Durch den KfW-40-Standard mit QNG-Zertifikat kommen zinsgünstige KfW-Förderdarlehen in Frage. Kapitalanleger können unter Umständen die degressive AfA und die Sonderabschreibung nach § 7b EStG nutzen. Ob die Voraussetzungen im Einzelfall erfüllt sind, prüfen Steuerberater, Bank oder KfW. Eine Zusage ergibt sich daraus nicht.

Wohnung Bergheim kaufen: Wann ist THE BWS 59 fertig?

Die Fertigstellung ist für Herbst 2027 geplant. Das Haus ist derzeit im Bau, und im Oktober 2026 wurde die Decke über dem 1. Obergeschoss betoniert. Den aktuellen Stand finden Sie im Bereich Baufortschritt auf der Projektseite.

Welche Stellplätze und Abstellflächen gehören zu den Wohnungen in Bergheim-Glessen?

Für THE BWS 59 stehen 12 Stellplätze im Außenbereich bereit, als Einzel- und Doppelparker und teilweise überdacht. Es gibt keinen Keller. Dafür haben die großen Wohnungen Abstellräume im Erdgeschoss. Zusätzlich hat jede Wohnung einen eigenen Außenbereich, zum Beispiel eine Loggia, einen Balkon oder eine Dachterrasse.